In der aktuellen Erhebung von „Standort & Markt“ zeigt sich die Innenstadt von Villach als dynamischer, gut positionierter Standort mit hoher Lebensqualität, stabiler Handelsbasis und zukunftsorientierter Stadtentwicklung.
Die Villacher Innenstadt präsentiert sich als lebendiges, attraktives Zentrum mit einer kompakten Altstadt rund um den historischen Hauptplatz und großzügigen Fußgängerzonen. Geprägt von vielfältiger Gastronomie, qualitätsvollem Fachhandel und einer starken Freizeit- und Tourismusausrichtung im Dreiländereck, überzeugt die Innenstadt durch hohe Aufenthaltsqualität und ein ganzjährig abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm – von Großevents bis zu traditionellen Höhepunkten wie Kirchtag und Fasching, die zusätzliche Impulse für den Handel setzen.
STRATEGISCHE GRUNDLAGE
Die kontinuierliche Weiterentwicklung des öffentlichen Raums – etwa entlang der Draulände beziehungsweise Draupromenade – sowie gezielte Infrastrukturmaßnahmen stärken die Innenstadt nachhaltig. Strategische Grundlage dafür ist das Stadtentwicklungskonzept „stevi: konzept 2025“ unter breiter Beteiligung der Villacher Bürgerinnen und Bürger. Auch die Generalsanierung der Draubrücke unterstreicht die Bedeutung der Innenstadt als zentrales Bindeglied im Stadtgefüge.
AUFWERTUNGSMASSNAHMEN
Die Toplage rund um den Hauptplatz bildet weiterhin das Herzstück des Handels und weist ein gut funktionierendes Geschäftsgefüge auf. Während sich die Mietniveaus in Nebenlagen marktgerecht angepasst haben, konnten durch Aufwertungsmaßnahmen in Begegnungszonen (unter anderem Bahnhofstraße, Hans-Gasser-Platz, Draulände) sowie durch vielfältige Um- und Nachnutzungen wichtige Impulse gesetzt werden. Ein herausragendes Projekt ist das MaxPalais in der Bahnhofstraße – ein gemischt genutztes Objekt mit Wohnungen, Veranstaltungsflächen, Hotel, Parkgarage und ergänzenden Geschäftsflächen auf rund 38.000 Quadratmetern. Auch im erweiterten Marktfeld rund um den Kaiser-Josef-Platz entstehen mit Projekten wie dem „Josefsmarkt Villach“ moderne, multifunktionale Quartierslösungen.
POSITIVE ENTWICKLUNG IM HANDEL
Die Verkaufsflächenentwicklung hat sich in den letzten vier Jahren stabilisiert, ebenso die grundsätzliche Anordnung von A- und Nebenlagen. Seit 2014 zeigt sich insgesamt eine moderate, strukturbedingte Flächenanpassung (rund –11 Prozent), bei gleichzeitig stabilen Kennzahlen: Filialisierungsgrad (20,5 Prozent) und Filialflächenanteil (42,2 Prozent) unterstreichen die eigenständige, regional geprägte Handelsstruktur. Entsprechend liegt der Filialisierungsgrad unter dem Durchschnitt österreichischer Sekundärstädte. Der Einzelhandelsanteil ist mit 48,5 Prozent solide gefestigt.
„MEINE IDEE – MEIN SHOP“
Besonders hervorzuheben ist die positive Entwicklung der Leerstandsquote: Diese konnte durch Aktionen wie „Meine Idee – Mein Shop“ und einer eigenen Immoseite für Freiflächen auf 7,6 Prozent gesenkt werden und liegt damit im österreichischen Durchschnitt der Sekundärstädte – ein klares Signal für die Attraktivität und Funktionsfähigkeit des Standorts.
INNENSTADT PUNKTET
Im Branchenmix punktet die Innenstadt mit einem überdurchschnittlich hohen gastronomischen Anteil (25 Prozent), der österreichweit nur mit Städten wie Salzburg und Melk vergleichbar ist. Gleichzeitig zeigen sich positive Diversifizierungseffekte: Während sich der Bekleidungssektor strukturell angepasst hat, verzeichnen Wohn- und Ausstattungsbereiche sowie der sonstige Auswahlbedarf deutliche Zuwächse. Die Fluktuationsrate ist erstmals unter 13 Prozent gesunken – ein weiteres Zeichen für die zunehmende Stabilität und Festigung der Geschäftsstruktur, welche auch mit Kundenbindungsprogrammen wie „City Partner“ und „City-Bons“ gestärkt wird.
Stadtmarketing Villach,
Pierre Bechler
„Mit dem City-Bonus-Programm setzen wir einen starken, gezielten Impuls für unsere Innenstadt. Es schafft zusätzliche Kaufanreize, stärkt die Bindung an den lokalen Handel und sorgt dafür, dass Wertschöpfung in Villach bleibt. In Kombination mit unseren vielfältigen Veranstaltungen und Märkten – vom Wochenmarkt über saisonale Themenevents bis hin zu großen Innenstadtfesten – entsteht eine lebendige Atmosphäre, die Frequenz bringt und echte Erlebnisse schafft. Genau dieses Zusammenspiel aus wirtschaftlichem Anreiz und emotionalem Mehrwert macht die Villacher Innenstadt so attraktiv und zukunftsfit.“
Pierre Bechler,
Geschäftsführer Stadtmarketing Villach
Wichtige Veranstaltungen & Märkte als Frequenzfaktor
- Villacher Kirchtag
- Villacher Advent
- Wochenmärkte, Biobauernmarkt
- Ostermarkt, Blumenmarkt
- Keramikmarkt, Kunsthandwerksmarkt
- Kinderflohmarkt, Streetfood Market
- Villach, der Sommer und Du
- Draupuls
- Public Viewings
