Nach dem Bebauungsplan für die Seeuferbereiche, der ein geordnetes Bebauungsbild erzeugen und auch wichtige Sichtachsen halten soll, wird nun für die Weiterentwicklung des Ortsbereiches Velden-Ost mit hoher Bürgerbeteiligung ein Masterplan erarbeitet.
Konkret geht es um das Viertel Bahnhofstraße, B 83, Am Sonnrain und Unterwinklernstraße geordnet und gesamtheitlich zu entwickeln. Hier finden sich unter anderem das Tenniscenter, Parkplätze und Grünflächen. „Dieser Bereich stellt ein höchstwertiges, zentrumsnahes Entwicklungsgebiet dar. Für das Areal sollen geeignete Nutzungen herausgefiltert werden“, betont Bürgermeister Ferdinand Vouk. Es gehe hier um langfristiges Denken und Planen.
DER GROSSE ZUSAMMENHANG
Es soll darauf geachtet werden, den großen Zusammenhang und das gegenwärtige Potenzial für die künftige Entwicklung zu wahren. Das war für die Marktgemeinde Anlass – zumal sich ja hier auch größere Flächen in ihrem Eigentum befinden –, die Entwicklung initiativ in die Hand zu nehmen. Nach entsprechender Ausschreibung wird der Entwicklungsprozess mit der Lendarchitektur ZT GmbH (Klagenfurt) abgewickelt.
MASTERPLAN UND WETTBEWERB
Basierend auf schon vorliegenden Grundlagen und den Ergebnissen der Steuerungsgruppe wird unter Bürgerbeteiligung im Hinblick auf Flächenwidmung und künftige Bebauung ein Masterplan entwickelt, dem dann ein städtebaulicher Wettbewerb folgen soll. Vouk: „Ziel ist eine zusammenhängende Lösung, die eine Gesamtüberlegung vorsieht und schrittweise umsetzbar ist.“ Bei einer Kostenbeteiligung (rund 220.000 Euro) durch Land und EU-Leader sei von einer Prozessdauer von zwölf bis 14 Monaten auszugehen.
WAS ANGEDACHT IST
Das Viertel weist ein hohes Potenzial für eine zeitgemäße, umfassende, von öffentlichen Interessen getragene Entwicklung und Umstrukturierung mit verschiedenen, gemischten Nutzungsmöglichkeiten auf. Angedacht sind Mehr-Generationen-Wohnen, betreutes Wohnen und auch touristische Projekte. Wenn es um das Ortsbild geht, baut die Marktgemeinde bereits seit Jahren auf ihren Architekturbeirat, der die Gemeinde, aber auch Private berät.
